优质密封胶特点：选用优质原材料，液料含量高（40~50%），弹性好，耐老化性能好，使用5~10年仍具有良好的弹性。
劣质密封胶特点：填充劣质原材料，高填充粉料（70~80%以上），弹性差，易老化开裂、脱粘。
按以下原则选用密封胶：
1、与压型钢板或其被粘结的建筑材料表面具有良好的粘结力。
2、可中性固化并对镀锌钢材或混凝土等建筑材料无腐蚀性。
3、具有优良的耐候性，具有高度的耐紫外线、臭氧、大气污染物、潮湿、风雪及恶劣气候的性能。
4、优良的耐久性，固化后在一定温度范围内不剥落、龟裂、干裂或变脆。在某些情况下，须选择具有良好的抗腐蚀性的密封胶，以避免严重的电解腐蚀问题的发生。
5、良好的弹塑性，能长期经受被粘构件的伸缩和振动，在接缝发生变化时不断裂、剥落。
6、具有良好的抗下垂性，可于垂直或架空的接口施工。
